anton21 (anton21) wrote in rus_vopros,
anton21
anton21
rus_vopros

совецкое и несовецкое жильё - о частниках и ЖСК.

Оригинал взят у mgsupgs в О частниках и ЖСК.



Как уже не раз писалось  СССР квартир в собственность не предоставлял.Только в аренду.
 Но с 1934  до 1962 года имелась возможность построить личный домик. Не всем конечно..
Да на арендованной земле, да одноэтажный, и не более 15 жилой на лицо, но это-ж не 4 на нос!
И веранды - мансарды в счет не шли, и относительно свое... Правда с удобствами не слишком.
Вода как правило в колонке, или в колодце, удобства во дворе - сельский дом.
Но как кинулись ученые- художники- писатели строить эти "дачи" - это была реальная
возможность сбежать из муравейника коммуналки.




Почему дачи спросите вы, ведь вот он дом Мельникова на Арбате, со всеми возможными удобствами....
Так то при НЭП-е было, а в 30-е годы можно было только дачи строить. Если конечно не отказываться от квартиры..
Но отказываться было нельзя - прописка.
Итак дачи. Но даже построив её вы не становились полноценным домовладельцем.


Дореволюционный штамп домовладельца.

Потому как  земля ,  я напоминаю,  у вас  в аренде, и кстати находится там до сих пор...
И снести вас можно в любой момент. Но жили и радовались.



Но всему приходит конец. И в 1962 году выходит постановление о ЖСК:

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ КОМИТЕТ КПСС
                                 
                         СОВЕТ МИНИСТРОВ СССР
                                 
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                        от 1 июня 1962 г. N 561
                                 
       ОБ ИНДИВИДУАЛЬНОМ И КООПЕРАТИВНОМ ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
 
       Центральный   Комитет   КПСС  и  Совет  Министров   Союза   ССР
   постановляют:
       1.   Осуществить  в  ближайшие  годы  постепенный  переход   от
   строительства  в городах и поселках городского типа  индивидуальных
   одноквартирных жилых домов к строительству, с привлечением  средств
   населения,  многоквартирных  благоустроенных  кооперативных   жилых
   домов.

       2.  Обязать  ЦК компартий и Советы Министров союзных республик,
   крайкомы,  обкомы  и  горкомы партии, Советы  Министров  автономных
   республик,  исполкомы  Советов  депутатов  трудящихся,  совнархозы,
   министерства и ведомства СССР принять необходимые меры  к  развитию
   в   городах   и   поселках   городского  типа  жилищно-строительной
   кооперации.
       Считать   целесообразным  организовывать   жилищно-строительные
   кооперативы  в  первую  очередь  в столицах  союзных  и  автономных
   республик,  в  краевых и областных центрах и в других городах,  где
   имеются  необходимые  строительные организации  и  производственная
   база строительства.
       Установить,   что   жилищно-строительные   кооперативы    могут
   создаваться  при  жилищных  управлениях (отделах)  или  управлениях
   (отделах)  коммунального  хозяйства  исполкомов  Советов  депутатов
   трудящихся, при предприятиях, организациях и учреждениях.
       3.  Установить  на 1963 - 1965 годы задание по строительству  в
   городах   и   поселках   городского  типа  жилых   домов   жилищно-
   строительных  кооперативов общей площадью 15,5 млн. кв.  метров,  в
   том  числе  в 1963 году - 3,25 млн. кв. метров, в 1964 году  -  5,3
   млн.  кв.  метров  и  в  1965  году  -  6,95  млн.  кв.  метров,  с
   распределением по союзным республикам согласно приложению <*>.
   ------------------------------------
       <*> Приложение не приводится.
 
       Советы   Министров   союзных  республик   могут   устанавливать
   дополнительные   объемы   строительства   жилых   домов    жилищно-
   строительных   кооперативов  в  пределах   выделенного   республике
   кредита на кооперативное и индивидуальное жилищное строительство  и
   при  наличии  необходимых  мощностей  строительных  организаций   и
   предприятий   строительной  индустрии,   а   также   материалов   и
   оборудования.
       4.   Установить,   что  строительство  жилых   домов   жилищно-
   строительных  кооперативов  должно  осуществляться  по  действующим
   типовым  проектам и в сроки, установленные для строительства  жилых
   домов, сооружаемых за счет государственных капитальных вложений,  а
   сметная  стоимость строительства кооперативных жилых  домов  должна
   определяться  по  ценам,  нормам и  в  порядке,  установленным  для
   государственного    жилищного   строительства.    Члены    жилищно-
   строительных    кооперативов   вносят    денежные    средства    на
   строительство домов, исходя из указанной сметной стоимости.
       Поступившие  в доход бюджета до выхода настоящего Постановления
   от    действующих    жилищно-строительных    кооперативов    суммы,
   составляющие  разницу  между  оптовыми  и  розничными   ценами   на
   строительные материалы, возврату не подлежат.
       Предприятия   торговли,   общественного   питания   и    другие
   предприятия,  учреждения и организации могут  размещаться  в  домах
   жилищно-строительных   кооперативов   только   с   согласия    этих
   кооперативов.
       5.   Установить,   что  строительство  жилых   домов   жилищно-
   строительных кооперативов может осуществляться лишь после  внесения
   кооперативами  в  банк собственных средств в размере  не  менее  40
   процентов    стоимости    дома    и   предоставления    кооперативу
   государственного кредита.
       Стройбанку СССР предоставлять жилищно-строительным кооперативам
   кредит  на  строительство  жилых домов в размере  до  60  процентов
   сметной  стоимости строительства на срок 10 - 15 лет, с  погашением
   его ежегодно равными долями.
       6.   Госплану  СССР  и  Советам  Министров  союзных   республик
   предусматривать в годовых планах выделение для строительства  жилых
   домов  жилищно-строительных кооперативов материалов и  оборудования
   по  нормам  и  ценам, установленным для государственного  жилищного
   строительства.
       7.  Госплану  СССР,  Советам  Министров  республик,  исполкомам
   Советов   депутатов   трудящихся,  совнархозам,   министерствам   и
   ведомствам   СССР   включать  в  государственный   план   подрядных
   строительно-монтажных  работ  строительство  жилых  домов  жилищно-
   строительных кооперативов.
       8.  Советам Министров автономных республик, исполкомам  Советов
   депутатов   трудящихся,  совнархозам,  министерствам  и  ведомствам
   предусматривать  в  планах  работ  подведомственных  им   проектных
   организаций   изготовление  за  счет  средств  жилищно-строительных
   кооперативов    технической    документации,    необходимой     для
   строительства жилых домов жилищно-строительных кооперативов.
       9.   Советам  Министров  союзных  республик  обеспечить   отвод
   земельных   участков   для  строительства  жилых   домов   жилищно-
   строительных   кооперативов   в   районах,   имеющих    дороги    и
   магистральные сети водопровода, канализации и электроснабжения.
       10.  Советам Министров республик, исполкомам Советов  депутатов
   трудящихся,  совнархозам,  министерствам  и  ведомствам  обеспечить
   выполнение   силами  ремонтно-строительных  организаций   за   счет
   средств  жилищно-строительных кооперативов работ по капитальному  и
   текущему   ремонту   кооперативных   жилых   домов   на   условиях,
   установленных  для  ремонта жилых домов государственного  жилищного
   фонда.
       11.  Советам  Министров союзных республик внести  в  2-месячный
   срок    в   действующие   примерные   уставы   жилищно-строительных
   кооперативов изменения, вытекающие из настоящего Постановления.
       Стройбанку СССР в месячный срок разработать и по согласованию с
   Министерством  финансов  СССР, Госпланом  СССР,  Госстроем  СССР  и
   ВЦСПС   утвердить  правила  кредитования  кооперативного  жилищного
   строительства.
       12.  Признать  необходимым прекратить отвод земельных  участков
   под   индивидуальное  жилищное  строительство  в  столицах  союзных
   республик 
и  выдачу  кредита индивидуальным  застройщикам  в  этих
   городах.
       Предоставить  Советам Министров союзных республик право  решать
   вопросы о прекращении выдачи кредита индивидуальным застройщикам  и
   об   отводе   земельных   участков  под   индивидуальное   жилищное
   строительство также и в других городах и поселках городского  типа,

   без  изменения  установленного  по  республике  общего  задания  по
   индивидуальному  жилищному строительству. В тех  городах,  поселках
   городского   типа   и  сельских  населенных  пунктах,   где   будет
   осуществляться  индивидуальное  жилищное  строительство,  сохранить
   действующий порядок кредитования этого строительства.

       13. Советам Министров союзных республик разработать и утвердить
   мероприятия  по обеспечению индивидуального жилищного строительства
   необходимыми  материалами  за  счет развития  производства  местных
   строительных  материалов, а также выделяемых  республикам  рыночных
   фондов.
       14.  Обязать  Советы  Министров  республик,  исполкомы  Советов
   депутатов   трудящихся,  предприятия,  организации   и   учреждения
   обеспечивать    своевременный   отвод   земельных   участков    под
   индивидуальное  жилищное  строительство и оказывать  индивидуальным
   застройщикам   помощь  в  приобретении  и  перевозке   строительных
   материалов  и  деталей в соответствии с Постановлением  ЦК  КПСС  и
   Совета Министров СССР от 31 июля 1957 г. N 931.
       Строительные  материалы  и изделия индивидуальным  застройщикам
   отпускаются предприятиями, организациями и учреждениями в  порядке,
   предусмотренном распоряжением Совета Министров СССР от  22  февраля
   1951  г. N 1996. Транспортные услуги оплачиваются застройщиками  по
   действующим тарифам.
       15. Советам Министров союзных республик обеспечить:
       а)  разработку и утверждение до 1 августа 1962 г. инструкций  о
   порядке    планировки,   застройки   и   благоустройства    районов
   индивидуального жилищного строительства;
       б)   разработку   проектов  планировки  и   застройки   районов
   индивидуального жилищного строительства;
       в)  финансирование  затрат, связанных  с  разработкой  проектов
   планировки   и   застройки   районов   индивидуального    жилищного
   строительства,  за счет средств, получаемых хозрасчетными  группами
   при  главных архитекторах городов и горкомхозах за работы по отводу
   земельных участков и за другие услуги.
       16.  Поручить  Юридической комиссии при Совете  Министров  СССР
   совместно с Госпланом СССР, Госстроем СССР, Министерством  финансов
   СССР   и  Стройбанком  СССР  разработать  и  представить  в   Совет
   Министров    СССР    предложения   о   внесении    в    действующее
   законодательство     изменений,    вытекающих     из     настоящего
   Постановления.
 
                                              Центральный Комитет КПСС
 
                                                  Совет Министров СССР
 
 
(c) http://pravo.levonevsky.org/baza/soviet/sssr5798.htm



И начался массовый снос. В Москве я знаю два таких  дачных анклава, тех еще времен.
Вокруг дачи Вучетича на одноименной улице, ну и Переделкино..



Кстати билборд  сзади Ильича стоит давно,  не случайно, и  к рекламе отношения не имеет.
Дело было так.  В 70-е построили новое здание тимирязевского  райкома партии - сейчас там  префектура.
И тут выяснилось что Ильич к нему спиною. Народ Ёрничать начал. Перенести или повернуть - технически сложно.
Снести - нельзя. Тут кого-то и сподобило. В одну ночь, кажется 80-го года, появился за спиною Ленина эдакий билборд...
Так и стоит по сию пору.



Особняком стоят поселок Сокол и поселок Северный - это было не индивидуальныое строительство.



Разумеется оставались еще деревни, вошедщие в состав Москвы после строительства МКАД.
Но ими занимались по мере застройки, а вот "дачи" - те начали искоренять.



Впрочем давали компенсации и выделяли участки в Подмосковье,
даже типовые дачи начали разрабатывать... Еще можно было квартиру в хрущевке взять.
Нельзя сказать что все были недовольны, были и те кто радовался.



Началась эпоха подмосковных дач и закончилась эпоха Московских.
А художники начали получать мастерские  в нежилом фонде - чтоб не бузили...


PS.

Вот кстати напоследок карта генплана 1938 года с наложенными линиями метро из БСЭ.

Еще по теме:


_________________
No comments

Tags: жилье, жкх, рф-ия, ссср-ия
Subscribe
promo rus_vopros september 1, 2016 14:25 2
Buy for 100 tokens
НАРОДНАЯ МОНАРХИЯ, в 5-ти частях часть 1 https://www.youtube.com/watch?v=_WdHPM-2dfI часть 2 https://www.youtube.com/watch?v=hgpZmCy1k-4 часть 3 https://www.youtube.com/watch?v=jKQrrIC0-sY часть 4 https://youtu.be/yndaF4mHaao часть 5…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments