anton21 (anton21) wrote in rus_vopros,
anton21
anton21
rus_vopros

о ставке налога на землю

Кадастровая стоимость как предмет торга // Toyota договорилась о цене земли под заводом в Петербурге
Оригинал взят у keyjulia в post

06.09.2013 — 11:33
Сфера практики: Земля и недвижимость

Камнем преткновения при введении налога на недвижимость физлиц (должен заменить налог на имущество и земельный налог) может стать кадастровая оценка объектов. В неофициальных беседах налоговики признают, что опасаются ошибок и споров, связанных с этой оценкой. Проблемы уже ощутили компании. Сегодня «Ведомости» сообщили о громком кадастровом споре, успешно завершившимся мировым соглашением: петербургская Toyota смогла договориться с администрацией о кадастровой стоимости земельного участка под заводом.

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти в среду прекратил производство по иску ООО «Тойота мотор мануфэкчуринг Россия», петербургской «дочки» японского автоконцерна, к Федеральной кадастровой палате и Комитету по земельным ресурсам Петербурга. Компания, которой принадлежит автозавод в Петербурге, 20 марта этого года подала иск, в котором требовала установить кадастровую стоимость земельного участка под заводом на уровне 2,7 млрд руб. В 2006 году кадастровая стоимость этого участка площадью 224,3 га была оценена в 1,6 млрд руб., а в июне 2012 года председатель Комитета по земельным ресурсам утвердил стоимость в 4,3 млрд руб. Содержание мирового соглашения, в котором стороны договорились о величине кадастровой стоимости, не раскрывается.

«Ведомости» сообщают также, что снизить кадастровую стоимость земли под своим автозаводом с 3,5 млрд руб. до 1,9 млрд руб. требует и завод Hyunday. Заседание суда отложено до 10 октября. А в общей сложности один только Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти рассматривает около 100 дел об оспаривании кадастровой стоимости. Издание ссылается также на слова гендиректора Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости Александра Зленко: в июле он признал, что методика массовой оценки, которую разрабатывало управление для установления кадастровой стоимости, может иметь погрешность в 2025%.

В начале лета, еще до официального внесения Минфином России в правительство проекта по налогу на недвижимость физлиц, подмосковные налоговики получили задание ведомства провести экспериментальные расчеты по трем муниципальным округам. Первые же эксперименты по проверке и уточнению качества оценки и сопоставлению баз данных показали, что необходима еще и «модель сопоставления» (см. здесь). Было очевидно, что ошибок и несоответствий оказалось немало даже в рамках пилотного проекта. Это неудивительно: эксперты признают, что в Росреестре, откуда должны получать сведения налоговики, сейчас нет единого фонда по кадастровой стоимости (см. здесь).

Tags: земля, кадастр
Subscribe
promo rus_vopros september 1, 2016 14:25 2
Buy for 100 tokens
НАРОДНАЯ МОНАРХИЯ, в 5-ти частях часть 1 https://www.youtube.com/watch?v=_WdHPM-2dfI часть 2 https://www.youtube.com/watch?v=hgpZmCy1k-4 часть 3 https://www.youtube.com/watch?v=jKQrrIC0-sY часть 4 https://youtu.be/yndaF4mHaao часть 5…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments