anton21 (anton21) wrote in rus_vopros,
anton21
anton21
rus_vopros

Капитальный ремонт МКД капитально залезет в карман жильцу дома.

Как стало известно “Ъ”, последняя версия законопроекта о капремонте многоквартирных домов предполагает передачу полномочий по регулированию деятельности региональных и муниципальных фондов капремонта (ФКР) на уровень субъектов федерации. Этот процесс будет сопровождаться ростом участия жильцов в оплате капремонта — их доля вырастет с нынешних 5% до двух третей стоимости.
Нуждающиеся в ремонте дома выстроятся в общую очередь, а доступ к средствам ФКР будут регулировать регионы. Впервые новое регулирование будет «обкатано» на пяти городах Московской области — об этом вчера курирующий ЖКХ вице-премьер Дмитрий Козак доложил премьер-министру Владимиру Путину.



Согласно последней версии законопроекта, который призван решить проблему финансирования капремонта многоквартирных домов в РФ после возможного упразднения в конце 2012 года профильной госкорпорации — Фонда ЖКХ, полномочия по регулированию деятельности региональных и муниципальных фондов капремонта будут переданы на уровень субъектов федерации. Предполагается, что средства, собранные с жильцов многоквартирных домов (МКД), будут аккумулироваться в ФКР и использоваться для капремонта домов в порядке очереди. Правила, по которым МКД будут располагаться в этой очереди, также должны быть разработаны на региональном уровне.
«Это поможет спасти самые нуждающиеся в ремонте дома, но вернет нас в правоотношениях обратно к социализму»,— говорит собеседник “Ъ” в одном из ведомств, вовлеченных в подготовку законопроекта. По словам источников “Ъ”, собранных средств «точно будет не хватать» на ремонт всех нуждающихся в нем МКД. Предполагается, что нехватка будет покрываться из муниципальных и региональных бюджетов, но без участия федерального. «На использование федеральных денег у нас наложено табу»,— говорит собеседник “Ъ”.
Сейчас доля участия жильцов в оплате капремонта МКД определена Жилищным кодексом как 5% его стоимости (около 2,5 тыс. руб. за 1 кв. м). При этом в процессе капремонта домов при участии Фонда ЖКХ с единовременным привлечением средств жильцов даже в таком объеме (5% — это 125 руб. на 1 кв. м ремонтируемого жилья) возникали проблемы (см. “Ъ” от 27 мая 2010 года). Если новый законопроект о капремонте МКД будет принят, при расчете одного капремонта на 25 лет платеж на 1 кв. м составит 5,6 руб. в месяц, говорит источник “Ъ” (в пересчете на квартиру площадью 50 кв. м ежемесячный платеж за ЖКХ вырастет на 280 руб.). В пересчете на 25-летний срок это означает рост участия жильцов в финансировании капремонта до 1680 руб. на 1 кв. м — то есть до 67% его полной стоимости.
Эти расчеты примерно соответствуют оценке чиновниками доли муниципального или регионального бюджета в ФКР — она должна будет составить 30–35% (участие муниципалитетов в таком объеме соответствует мировой практике, говорят чиновники). Впрочем, планы Белого дома по наполнению местных бюджетов (в том числе за счет налога на недвижимость) означают, что и эти 30–35% в конечном итоге заплатят те же жильцы МКД. Доводить финансирование до 100%, а также привлекать средства на безотлагательные ремонты, особенно в период, пока ФКР будут наполняться, предлагается за счет длинных кредитов Сбербанка, который участвует в обсуждении законопроекта, говорят чиновники.
Отдельно стоит отметить проблему долга федерального бюджета перед собственниками приватизированных жилых помещений. Напомним, эта задолженность возникла из-за того, что на момент приватизации у прежнего собственника — государства — сохранялись невыполненные обязательства по капитальному ремонту жилого фонда, но отсутствовали средства для приведения его в нормативное состояние. До 2005 года государство подтверждало свои обязательства по погашению этой задолженности — так, частично она была сокращена в процессе ремонта МКД Фондом ЖКХ (на деньги от продажи активов ЮКОСа), а погашение большей части ввиду объемов жилого фонда и изменений законодательства становится все более сомнительным.
Теперь, по данным “Ъ”, последние инициативы правительства в этой области предполагают фиксацию лишь задолженности, сложившейся на 1992 год (ее определит субъект РФ). Если квартира была приватизирована в 2011-м, за «накопленный» износ жилого фонда за 19 лет предлагается заплатить собственнику. Соответствующий законопроект был внесен в правительство с разногласиями (возражения представило Минэкономики); одновременно президенту Дмитрию Медведеву было направлено письмо с просьбой не подписывать этот закон до 2013 года, когда закончится период льготной приватизации жилья в РФ — и до «широкого общественного обсуждения проблемы».
Еще одна сложность заключается в тех 5% стоимости капремонта, которые управляющие компании и товарищества собственников жилья собирают по действующему Жилищному кодексу. Такой платеж собирается в 500 муниципальных образованиях РФ — однако и собирается, и используется он по-разному, говорят чиновники: где-то муниципалитеты используют их для оплаты долгов перед ресурсоснабжающими организациями, где-то — «на элементы ремонта» МКД. «Получается, что дисциплинированные и ответственные жильцы, на средства которых дома сейчас поддерживаются в рабочем состоянии, отодвигают свои дома в очереди на капремонт»,— говорит чиновник.
Вчера на заседании президиума совета при президенте РФ по развитию местного самоуправления в Великом Новгороде под председательством премьер-министра Владимира Путина вице-премьер Дмитрий Козак сообщил о завершении работы над последним вариантом системы капитального ремонта домов. По словам вице-премьера, подготовлен вариант закона, который обеспечивает плановый ремонт жилого фонда — «это примерно один раз в 20–25 лет». Дмитрий Козак также сообщил, что последний вариант этого законопроекта планируется «обкатать» на примере пяти городов Московской области. При этом Дмитрий Козак не скрывал, что в правительстве не могут точно оценить общую стоимость требуемого капитального ремонта ЖКХ. По его словам только после запуска пилотных проектов можно увидеть, «каков масштаб бедствия, и насколько эту услугу будет возможно оплачивать гражданам для того, чтобы раз в 20–25 лет ремонтировать жилье, и сколько потребуется средств регионального и федерального бюджетов».
Также в Великом Новгороде Дмитрий Козак в общих чертах обозначил судьбу действующего Фонда содействия развитию ЖКХ, ликвидация которого правительством планировалась с 1 января 2013 года. «Если потребуются какие-то деньги из федерального бюджета, под эту систему я бы предложил фонд продлить»,— сообщил Дмитрий Козак. Однако сохранять фонд, созданный в 2007 году для капитального ремонта ЖКХ и переселения граждан из ветхого жилья, на прежних условиях он посчитал нецелесообразным — это влечет большие расходы бюджета.
Напомним, что первоначальный имущественный взнос РФ в бюджет Фонда ЖКХ за счет бюджета в 2007 году был определен в размере 240 млрд руб. В 2010 году фонду дополнительно было выделено еще 15 млрд бюджетных рублей. В Великом Новгороде Владимир Путин признался: создание Фонда ЖКХ «не просто поддержал, я его придумал в свое время». Но сегодня условия поменялись: на заседании президиума совета по развитию местного самоуправления Владимир Путин уже говорил о том, что «мы из федерального бюджета не в состоянии будем решить все вопросы, только средства разбросаем, спалим». Владимир Путин настаивает теперь на новой модели: «Нужно концентрировать ресурсы регионов, местных органов власти на приоритетных для каждого уровня задачах».

http://www.kommersant.ru/doc/1808492

Одно могу сказать, жителям не осилить такие выплаты ...
при существующей структуре финансовой системы РФ-ии !!!
Tags: жкх, кап ремонт
Subscribe
promo rus_vopros september 1, 2016 14:25 2
Buy for 100 tokens
НАРОДНАЯ МОНАРХИЯ, в 5-ти частях часть 1 https://www.youtube.com/watch?v=_WdHPM-2dfI часть 2 https://www.youtube.com/watch?v=hgpZmCy1k-4 часть 3 https://www.youtube.com/watch?v=jKQrrIC0-sY часть 4 https://youtu.be/yndaF4mHaao часть 5…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 1 comment